플루리움1단지

2001년에 지어져 올해로 25년차입니다. 다산동에 등록된 아파트 57곳 가운데 49곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 162㎡(흔히 65평형)은 최근 6개월 12건이 거래됐고 중앙값은 7.8억입니다. 평당가는 1,587만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 19건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 38건으로, 1,086세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.5억에서 8.6억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 15개 단지 가운데 평당가 15위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,974만보다 20% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 8.3억은 직전 3개월 7.8억보다 6% 높고, 1년 전과 비교하면 7% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 21층 11억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 15만 6,737원입니다. 단지 1,086세대 평균은 14만 6,310원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.