다산해모로

2021년에 지어져 올해로 5년차입니다. 다산동에 등록된 아파트 57곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 7.4억입니다. 평당가는 4,079만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 25건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 43건으로, 449세대의 10%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.3억에서 7.7억 사이였고, 폭은 5%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 27개 단지 가운데 평당가 10위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,830만보다 7% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 24층 7.7억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 6,817원입니다. 단지 449세대 평균은 12만 1,676원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 4건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.