하남풍산아이파크(1단지)

2008년에 지어져 올해로 18년차입니다. 덕풍동에 등록된 아파트 31곳 가운데 6곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 12건이 거래됐고 중앙값은 10.5억입니다. 평당가는 4,078만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 21건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 30건으로, 686세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 9.8억에서 11.7억 사이였고, 폭은 19%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 22개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,922만보다 40% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 11.5억은 직전 3개월 9.9억보다 15% 높고, 1년 전과 비교하면 22% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 8층 12.4억입니다.

2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 7,712원입니다. 단지 686세대 평균은 13만 1,089원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.