더샵하남에디피스

2024년에 지어져 올해로 2년차입니다. 덕풍동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 19건이 거래됐고 중앙값은 11.7억입니다. 평당가는 6,448만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 25건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 11.2억에서 12.9억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,310만보다 95% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 12.8억은 직전 3개월 11.5억보다 12% 높고, 1년 전과 비교하면 34% 높습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 20층 13.1억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 3% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.