하남호반써밋에듀파크

2021년에 지어져 올해로 5년차입니다. 신장동에 등록된 아파트 22곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 29건이 거래됐고 중앙값은 10.6억입니다. 평당가는 5,895만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 60건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 60건으로, 999세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 10.3억에서 11.2억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 신장동 전체 평당가 중앙값 2,831만보다 108% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 11.1억은 직전 3개월 10.6억보다 5% 높고, 1년 전과 비교하면 25% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 5층 11.4억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 5,112원입니다. 단지 999세대 평균은 11만 4,755원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.