강남마을자연앤(4단지)

2004년에 지어져 올해로 22년차입니다. 구갈동에 등록된 아파트 26곳 가운데 7곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 5.3억입니다. 평당가는 2,049만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 8건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 17건으로, 781세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 12개 단지 가운데 평당가 9위입니다. 구갈동 전체 평당가 중앙값 2,370만보다 14% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 5.3억은 직전 3개월 5.3억보다 2% 높고, 1년 전과 비교하면 17% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 4월, 9층 5.8억입니다.

2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 9,812원입니다. 단지 781세대 평균은 11만 291원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.