풍림고층

1996년에 지어져 올해로 30년차입니다. 구갈동에 등록된 아파트 26곳 가운데 14곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 3.5억입니다. 평당가는 1,930만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 15건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 23건으로, 180세대의 13%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.3억에서 3.8억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 12위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,588만보다 25% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 6월, 10층 4억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 8,473원입니다. 단지 180세대 평균은 11만 2,713원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.