금화마을4단지주공그린빌

2001년에 지어져 올해로 25년차입니다. 상갈동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 84㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 18건이 거래됐고 중앙값은 6.4억입니다. 평당가는 2,496만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 46건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 55건으로, 742세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6억에서 6.8억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 6.7억은 직전 3개월 6.2억보다 9% 높고, 1년 전과 비교하면 22% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 16층 6.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 16% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 3,348원입니다. 단지 742세대 평균은 10만 3,945원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.