기흥역더샵

2018년에 지어져 올해로 8년차입니다. 구갈동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 44건이 거래됐고 중앙값은 10억입니다. 평당가는 3,890만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 89건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 9.3억에서 10.8억 사이였고, 폭은 16%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 12개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 구갈동 전체 평당가 중앙값 2,369만보다 64% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 10.6억은 직전 3개월 9.8억보다 8% 높고, 1년 전과 비교하면 23% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 46층 11억입니다.

최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.