수지쌍용파크뷰

2001년에 지어져 올해로 25년차입니다. 상현동에 등록된 아파트 55곳 가운데 28곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 120㎡(흔히 48평형)은 최근 6개월 12건이 거래됐고 중앙값은 9.5억입니다. 평당가는 2,616만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 20건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 23건으로, 375세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 8.9억에서 10.3억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 33개 단지 가운데 평당가 9위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,152만보다 22% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 10.2억은 직전 3개월 9.3억보다 9% 높고, 1년 전과 비교하면 30% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 3층 10.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 25% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 16만 7,988원입니다. 단지 375세대 평균은 17만 6,339원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.