만현마을2단지아이파크

2002년에 지어져 올해로 24년차입니다. 상현동에 등록된 아파트 55곳 가운데 16곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 100㎡(약 30평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 9.7억입니다. 평당가는 3,193만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 11건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 17건으로, 404세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 8.4억에서 9.8억 사이였고, 폭은 17%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 30개 단지 가운데 평당가 22위입니다. 상현동 전체 평당가 중앙값 3,093만보다 3% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 9.7억은 직전 3개월 8.5억보다 14% 높고, 1년 전과 비교하면 27% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 9층 10억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 고층(11층 이상)보다 평당 8% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 300원입니다. 단지 404세대 평균은 13만 9,522원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.