꽃메마을아이파크

2004년에 지어져 올해로 22년차입니다. 죽전동에 등록된 아파트 94곳 가운데 12곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 102㎡(약 31평)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 8.2억입니다. 평당가는 2,644만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 18건으로, 374세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 35개 단지 가운데 평당가 29위입니다. 죽전동 전체 평당가 중앙값 3,222만보다 18% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 8.3억은 직전 3개월 8억보다 4% 높고, 1년 전과 비교하면 30% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 5월, 19층 8.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 5,719원입니다. 단지 374세대 평균은 15만 3,633원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.