동천마을동문굿모닝힐6차

2007년에 지어져 올해로 19년차입니다. 동천동에 등록된 아파트 28곳 가운데 12곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 133㎡(약 40평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 12.2억입니다. 평당가는 3,026만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 10건으로, 220세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 동천동 전체 평당가 중앙값 3,661만보다 17% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 12.3억은 직전 3개월 11.0억보다 11% 높고, 1년 전과 비교하면 16% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 2월, 13층 13.1억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 17% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 16만 8,697원입니다. 단지 220세대 평균은 16만 8,336원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.