별숲오르트가람마을12단지

2023년에 지어져 올해로 3년차입니다. 와동동에 등록된 아파트 14곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 56㎡(약 17평)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 3.2억입니다. 평당가는 1,904만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 8건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 8건으로, 434세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.0억에서 3.4억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 3.2억은 직전 3개월 3.5억보다 9% 낮고. 2026년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 12층 3.5억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 3,717원입니다. 단지 434세대 평균은 11만 3,129원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.