이천마장리젠시빌란트

2020년에 지어져 올해로 6년차입니다. 마장면 오천리에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 57㎡(약 17평)은 최근 6개월 10건이 거래됐고 중앙값은 2.8억입니다. 평당가는 1,629만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 27건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.6억에서 2.8억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 2.6억은 직전 3개월 2.8억보다 8% 낮고, 1년 전과 비교하면 5% 낮습니다. 2025년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 6월, 19층 2.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 9% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.