풍년마을(신안)

1999년에 지어져 올해로 27년차입니다. 북변동에 등록된 아파트 17곳 가운데 4곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 3.5억입니다. 평당가는 1,365만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.2억에서 3.6억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 9개 단지 가운데 평당가 6위입니다. 북변동 전체 평당가 중앙값 1,365만과 거의 같습니다. 최근 3개월 중앙값 3.2억은 직전 3개월 3.5억보다 9% 낮고, 1년 전과 비교하면 7% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 4월, 13층 4.5억입니다.

최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.