풍년마을(서광)

1999년에 지어져 올해로 27년차입니다. 북변동에 등록된 아파트 17곳 가운데 4곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 3.4억입니다. 평당가는 1,319만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 8건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 8건으로, 624세대의 1%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.1억에서 3.6억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 9개 단지 가운데 평당가 7위입니다. 북변동 전체 평당가 중앙값 1,365만보다 3% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 3.5억은 직전 3개월 3.1억보다 13% 높고, 1년 전과 비교하면 3% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 7월, 6층 4.3억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 6,443원입니다. 단지 624세대 평균은 10만 6,117원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.