수정마을(쌍용예가)

2011년에 지어져 올해로 15년차입니다. 장기동에 등록된 아파트 24곳 가운데 11곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 34건이 거래됐고 중앙값은 4.1억입니다. 평당가는 1,587만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 54건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 54건으로, 1,474세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.9억에서 4.4억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 20개 단지 가운데 평당가 12위입니다. 장기동 전체 평당가 중앙값 1,609만보다 1% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 4억은 직전 3개월 4.1억보다 2% 낮고, 1년 전과 비교하면 4% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2024년 11월, 21층 7.1억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 35원입니다. 단지 1,474세대 평균은 10만 9,637원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 4건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.