풍년마을(신일)

1999년에 지어져 올해로 27년차입니다. 북변동에 등록된 아파트 17곳 가운데 4곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 126㎡(약 38평)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 4.3억입니다. 평당가는 1,141만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 7건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 13건으로, 396세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

최근 3개월 중앙값 4.4억은 직전 3개월 4.3억보다 2% 높고, 1년 전과 비교하면 8% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 12월, 11층 6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 10% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 14만 7,557원입니다. 단지 396세대 평균은 13만 5,509원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.