화성동탄2센트럴힐즈동탄아파트

2017년에 지어져 올해로 9년차입니다. 여울동에 등록된 아파트 19곳 가운데 12곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 13건이 거래됐고 중앙값은 5.8억입니다. 평당가는 2,257만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 14건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.5억에서 6.1억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 18개 단지 가운데 평당가 18위입니다. 여울동 전체 평당가 중앙값 4,603만보다 51% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 5.9억은 직전 3개월 5.6억보다 5% 높고. 2024년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 4층 6.2억입니다.

최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.