후레쉬빌

2003년에 지어져 올해로 23년차입니다. 신북면 기지리에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 50㎡(약 15평)은 최근 6개월 17건이 거래됐고 중앙값은 7,400만입니다. 평당가는 490만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 22건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 39건으로, 578세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6,700만에서 7,490만 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 7,050만은 직전 3개월 7,400만보다 5% 낮고, 1년 전과 비교하면 8% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 3월, 7층 9,100만입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 11% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 6,599원입니다. 단지 578세대 평균은 8만 9,204원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 5건, 법인 매수 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.