신포천

1995년에 지어져 올해로 31년차입니다. 신북면 기지리에 등록된 아파트 3곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 51㎡(약 15평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 5,400만입니다. 평당가는 352만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 20건으로, 299세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

최근 3개월 중앙값 5,000만은 직전 3개월 5,500만보다 9% 낮고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 3월, 12층 7,000만입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 9% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 7,473원입니다. 단지 299세대 평균은 9만 699원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.