청량리역한양수자인그라시엘

2023년에 지어져 올해로 3년차입니다. 용두동에 등록된 아파트 22곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 16건이 거래됐고 중앙값은 17.6억입니다. 평당가는 6,838만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 42건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 16.4억에서 18.5억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 12개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 용두동 전체 평당가 중앙값 4,161만보다 64% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 18억은 직전 3개월 16.7억보다 8% 높고, 1년 전과 비교하면 19% 높습니다. 2024년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 34층 19억입니다.

최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.