아이파크종암동2차

2005년에 지어져 올해로 21년차입니다. 종암동에 등록된 아파트 17곳 가운데 7곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 10건이 거래됐고 중앙값은 10.5억입니다. 평당가는 4,081만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 25건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 46건으로, 782세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 9.4억에서 10.7억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 9개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 종암동 전체 평당가 중앙값 4,081만과 거의 같습니다. 최근 3개월 중앙값 10.5억은 직전 3개월 10.4억보다 1% 높고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 15층 10.7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 8,771원입니다. 단지 782세대 평균은 9만 3,766원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.