주공19단지(창동리버타운)

1988년에 지어져 올해로 38년차입니다. 창동에 등록된 아파트 71곳 가운데 66곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 69㎡(흔히 28평형)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 10.3억입니다. 평당가는 4,969만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 26건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 60건으로, 1,764세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 9.8억에서 10.8억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 25개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,278만보다 52% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 10.7억은 직전 3개월 10.1억보다 6% 높고, 1년 전과 비교하면 28% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 7월, 9층 11.5억입니다.

2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 6,591원입니다. 단지 1,764세대 평균은 10만 2,685원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.