창동주공3단지(해등마을)

1990년에 지어져 올해로 36년차입니다. 창동에 등록된 아파트 70곳 가운데 61곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 50㎡(약 15평)은 최근 6개월 17건이 거래됐고 중앙값은 6.7억입니다. 평당가는 4,435만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 32건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 157건으로, 2,856세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.3억에서 7.2억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 19개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 창동 전체 평당가 중앙값 3,128만보다 42% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 7.4억은 직전 3개월 6.7억보다 11% 높고, 1년 전과 비교하면 35% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 7월, 14층 7.8억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 6만 9,226원입니다. 단지 2,856세대 평균은 8만 3,038원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.