우장산숲아이파크

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 화곡동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 15억입니다. 평당가는 5,834만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 14건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 14.7억에서 15.6억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 16개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,370만보다 73% 높습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 12층 15.9억입니다.

최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.