우장산숲아이파크

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 화곡동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 13.4억입니다. 평당가는 7,411만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 16건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 12.7억에서 14.1억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 45개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 화곡동 전체 평당가 중앙값 2,301만보다 222% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 14.3억은 직전 3개월 13.2억보다 8% 높고, 1년 전과 비교하면 27% 높습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 9층 14.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 3% 높습니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.