이수역리가

2013년에 지어져 올해로 13년차입니다. 사당동에 등록된 아파트 60곳 가운데 7곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 13건이 거래됐고 중앙값은 18.3억입니다. 평당가는 7,121만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 25건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 25건으로, 452세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 17.3억에서 18.5억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 25개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 사당동 전체 평당가 중앙값 5,034만보다 41% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 18.1억은 직전 3개월 18.3억보다 1% 낮고, 1년 전과 비교하면 14% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 7층 18.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 5,853원입니다. 단지 452세대 평균은 11만 5,733원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.