이수푸르지오더프레티움

2021년에 지어져 올해로 5년차입니다. 사당동에 등록된 아파트 60곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 22.6억입니다. 평당가는 8,797만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 18건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 19.2억에서 23.5억 사이였고, 폭은 22%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 25개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 사당동 전체 평당가 중앙값 5,034만보다 75% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 23.3억은 직전 3개월 19.2억보다 21% 높고, 1년 전과 비교하면 14% 높습니다. 2024년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 3층 23.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 4% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.