우성1차

1988년에 지어져 올해로 38년차입니다. 신대방동에 등록된 아파트 29곳 가운데 27곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 67㎡(흔히 27평형)은 최근 6개월 11건이 거래됐고 중앙값은 13억입니다. 평당가는 6,444만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 18건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 40건으로, 1,335세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 12.1억에서 13.5억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 10개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 4,954만보다 30% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 4층 13.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 19% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 2,928원입니다. 단지 1,335세대 평균은 11만 6,040원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.