송파파인타운12단지

2011년에 지어져 올해로 15년차입니다. 장지동에 등록된 아파트 22곳 가운데 9곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 1건이 거래됐고 중앙값은 20.1억입니다. 평당가는 7,839만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 5건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 5건으로, 149세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 17개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 장지동 전체 평당가 중앙값 7,162만보다 9% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 14층 20.1억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 20% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 15만 9,553원입니다. 단지 149세대 평균은 15만 9,250원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.