한신(137-3)

1985년에 지어져 올해로 41년차입니다. 산곡동에 등록된 아파트 53곳 가운데 45곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 41㎡(약 12평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 1.4억입니다. 평당가는 1,161만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 6건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 14건으로, 542세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.4억에서 1.6억 사이였고, 폭은 14%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 18개 단지 가운데 평당가 13위입니다. 산곡동 전체 평당가 중앙값 1,252만보다 7% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 1.5억은 직전 3개월 1.4억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 20% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 5층 2.2억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 3,822원입니다. 단지 542세대 평균은 9만 1,049원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.