평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지

2019년에 지어져 올해로 7년차입니다. 고덕동에 등록된 아파트 20곳 가운데 16곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 10건이 거래됐고 중앙값은 4.6억입니다. 평당가는 1,778만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 10건으로, 719세대의 1%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.3억에서 4.8억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 15개 단지 가운데 평당가 15위입니다. 고덕동 전체 평당가 중앙값 2,188만보다 19% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 4.6억은 직전 3개월 4.5억보다 2% 높고. 2026년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 19층 4.8억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 8,369원입니다. 단지 719세대 평균은 9만 8,310원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.