고덕자이센트로

2025년에 지어져 올해로 1년차입니다. 고덕동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 5억입니다. 평당가는 1,945만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 24건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 24건으로, 569세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 15개 단지 가운데 평당가 14위입니다. 고덕동 전체 평당가 중앙값 2,188만보다 11% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 5억은 직전 3개월 5.1억보다 2% 낮고. 2025년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 12월, 3층 5.6억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 2,226원입니다. 단지 569세대 평균은 13만 2,125원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.