호반써밋고덕국제신도시에듀파크

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 고덕동에 등록된 아파트 20곳 가운데 8곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 14건이 거래됐고 중앙값은 5.9억입니다. 평당가는 2,299만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 32건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 60건으로, 766세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.7억에서 6억 사이였고, 폭은 5%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 15개 단지 가운데 평당가 7위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,198만보다 5% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 5.9억은 직전 3개월 5.8억보다 1% 높고, 1년 전과 비교하면 5% 높습니다. 2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2023년 7월, 6층 6.8억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 5,236원입니다. 단지 766세대 평균은 10만 4,613원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.