고덕국제신도시헤스티블

2023년에 지어져 올해로 3년차입니다. 고덕동에 등록된 아파트 20곳 가운데 4곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 56㎡(약 17평)은 최근 6개월 15건이 거래됐고 중앙값은 4억입니다. 평당가는 2,373만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 18건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 18건으로, 496세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.6억에서 4.1억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 4억은 직전 3개월 4억과 거의 같고. 2026년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 11층 4.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 12% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 9,766원입니다. 단지 496세대 평균은 11만 9,234원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.