DMC호반베르디움더포레3단지

2019년에 지어져 올해로 7년차입니다. 향동동에 등록된 아파트 8곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 71㎡(약 21평)은 최근 6개월 13건이 거래됐고 중앙값은 7.9억입니다. 평당가는 3,680만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 30건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.5억에서 8.4억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 8개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 향동동 전체 평당가 중앙값 3,517만보다 5% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 8.2억은 직전 3개월 7.6억보다 7% 높고, 1년 전과 비교하면 10% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 12층 9.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 6% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.