DMC두산위브더퍼스트

2020년에 지어져 올해로 6년차입니다. 향동동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 34건이 거래됐고 중앙값은 6.3억입니다. 평당가는 3,502만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 87건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 87건으로, 1,059세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.1억에서 6.5억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 8개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 향동동 전체 평당가 중앙값 3,517만과 거의 같습니다. 최근 3개월 중앙값 6.4억은 직전 3개월 6.3억보다 2% 높고, 1년 전과 비교하면 8% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 5월, 6층 7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 3% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 61원입니다. 단지 1,059세대 평균은 8만 9,975원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.