DMC중흥S-클래스더센트럴

2020년에 지어져 올해로 6년차입니다. 향동동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 43건이 거래됐고 중앙값은 7.3억입니다. 평당가는 4,055만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 75건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 75건으로, 951세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7억에서 7.8억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 8개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 향동동 전체 평당가 중앙값 3,517만보다 15% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 7.8억은 직전 3개월 7.3억보다 6% 높고, 1년 전과 비교하면 13% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 23층 8.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 6% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 4,927원입니다. 단지 951세대 평균은 10만 4,731원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.