힐스테이트 황금산

2017년에 지어져 올해로 9년차입니다. 다산동에 등록된 아파트 57곳 가운데 20곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 11건이 거래됐고 중앙값은 8.5억입니다. 평당가는 3,306만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 35건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 8억에서 9억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 37개 단지 가운데 평당가 21위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,312만과 거의 같습니다. 최근 3개월 중앙값 9억은 직전 3개월 8.3억보다 8% 높고, 1년 전과 비교하면 20% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 15층 9.2억입니다.

최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.