다산지금센트럴에일린의뜰

2019년에 지어져 올해로 7년차입니다. 다산동에 등록된 아파트 57곳 가운데 7곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 31건이 거래됐고 중앙값은 8.3억입니다. 평당가는 3,232만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 61건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 61건으로, 759세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.9억에서 8.9억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 38개 단지 가운데 평당가 20위입니다. 다산동 전체 평당가 중앙값 3,232만과 거의 같습니다. 최근 3개월 중앙값 8.9억은 직전 3개월 8.2억보다 9% 높고, 1년 전과 비교하면 18% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 2월, 11층 9.8억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 8,707원입니다. 단지 759세대 평균은 10만 8,455원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.