e편한세상 다산

2017년에 지어져 올해로 9년차입니다. 다산동에 등록된 아파트 57곳 가운데 20곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 54건이 거래됐고 중앙값은 9.7억입니다. 평당가는 3,770만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 146건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 9.3억에서 10.2억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 38개 단지 가운데 평당가 8위입니다. 다산동 전체 평당가 중앙값 3,232만보다 17% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 9.9억은 직전 3개월 9.5억보다 4% 높고, 1년 전과 비교하면 16% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 17층 11.5억입니다.

최근 1년 거래 가운데 계약해제 10건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.