다산유승한내들센트럴

2018년에 지어져 올해로 8년차입니다. 다산동에 등록된 아파트 57곳 가운데 13곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 84㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 35건이 거래됐고 중앙값은 9.9억입니다. 평당가는 3,894만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 74건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 80건으로, 642세대의 12%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 9.5억에서 11.0억 사이였고, 폭은 16%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 27개 단지 가운데 평당가 11위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,830만보다 2% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 10.7억은 직전 3개월 9.8억보다 10% 높고, 1년 전과 비교하면 25% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 24층 11.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 2,970원입니다. 단지 642세대 평균은 12만 1,091원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.