힐스테이트다산

2018년에 지어져 올해로 8년차입니다. 다산동에 등록된 아파트 57곳 가운데 13곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 45건이 거래됐고 중앙값은 10.3억입니다. 평당가는 4,020만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 109건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 9.2억에서 11억 사이였고, 폭은 19%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 38개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 다산동 전체 평당가 중앙값 3,232만보다 24% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 10.9억은 직전 3개월 10.2억보다 7% 높고, 1년 전과 비교하면 16% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 23층 12.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 7% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 4건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.