다산푸르지오

2021년에 지어져 올해로 5년차입니다. 다산동에 등록된 아파트 57곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 37건이 거래됐고 중앙값은 8억입니다. 평당가는 4,443만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 99건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 131건으로, 1,614세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.5억에서 8.5억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 27개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,830만보다 16% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 8.5억은 직전 3개월 7.8억보다 9% 높고, 1년 전과 비교하면 25% 높습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 22층 9억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 8,169원입니다. 단지 1,614세대 평균은 8만 4,922원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 6건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.