기흥역더퍼스트푸르지오

2017년에 지어져 올해로 9년차입니다. 구갈동에 등록된 아파트 26곳 가운데 4곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 15건이 거래됐고 중앙값은 9.5억입니다. 평당가는 3,698만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 36건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 36건으로, 561세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 9.3억에서 10.1억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 12개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,389만보다 55% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 9.9억은 직전 3개월 9.3억보다 6% 높고, 1년 전과 비교하면 23% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 23층 10.3억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 14만 442원입니다. 단지 561세대 평균은 14만 341원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.