기흥역 롯데캐슬 레이시티

2017년에 지어져 올해로 9년차입니다. 구갈동에 등록된 아파트 26곳 가운데 4곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 84㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 9.2억입니다. 평당가는 3,595만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 20건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 9.0억에서 9.5억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 6위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,588만보다 39% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 7월, 33층 9.8억입니다.

최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.