숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크

2006년에 지어져 올해로 20년차입니다. 동패동에 등록된 아파트 24곳 가운데 17곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 10건이 거래됐고 중앙값은 3.2억입니다. 평당가는 1,241만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 20건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 20건으로, 480세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.1억에서 3.6억 사이였고, 폭은 17%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 20개 단지 가운데 평당가 17위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,566만보다 21% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 3.3억은 직전 3개월 3.2억보다 3% 높고, 1년 전과는 거의 같습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 11월, 6층 5.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 6% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 8,400원입니다. 단지 480세대 평균은 11만 8,387원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.