서대문푸르지오센트럴파크

2023년에 지어져 올해로 3년차입니다. 홍제동에 등록된 아파트 57곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 15건이 거래됐고 중앙값은 15.3억입니다. 평당가는 8,438만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 29건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 14.7억에서 16억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 25개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 홍제동 전체 평당가 중앙값 3,494만보다 141% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 15.7억은 직전 3개월 14.9억보다 5% 높고, 1년 전과 비교하면 23% 높습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 15층 16.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 10% 높습니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.