송파파인타운6단지

2008년에 지어져 올해로 18년차입니다. 장지동에 등록된 아파트 22곳 가운데 12곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 18.4억입니다. 평당가는 7,162만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 13건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 13건으로, 564세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 15.8억에서 18.8억 사이였고, 폭은 19%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 17개 단지 가운데 평당가 7위입니다. 장지동 전체 평당가 중앙값 7,162만과 거의 같습니다. 최근 3개월 중앙값 18.3억은 직전 3개월 18.7억보다 2% 낮고, 1년 전과 비교하면 25% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 4월, 13층 18.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 9% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 4,029원입니다. 단지 564세대 평균은 10만 9,400원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.